<span style="font-weight: bold;">EXCEPCIONAL TERRENO EN ESQUINA – 1.247 m² EN PLENO CENTRO DE COLÓN</span><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Una oportunidad única para inversión y desarrollo inmobiliario</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicada en una de las zonas más estratégicas y privilegiadas de la ciudad de Colón</span>, sobre la esquina de calles San Martín y 3 de Febrero, esta propiedad se destaca por su extraordinaria superficie, amplios frentes y excelente potencial para el desarrollo de proyectos inmobiliarios y comerciales.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Cuenta con una superficie total de terreno de 1.247 m², con las siguientes dimensiones:</span></div><div><br></div><div>- 29,35 metros de frente sobre calle San Martín.</div><div>- 42,66 metros de frente sobre calle 3 de Febrero.</div><div>- Más de 800 m² cubiertos existentes.</div><div><br></div><div>Estas dimensiones, poco habituales para una propiedad ubicada en pleno centro de la ciudad, sumadas a su disposición en esquina y sus importantes frentes sobre dos calles, ofrecen excelentes posibilidades de aprovechamiento para futuros desarrollos.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">UBICACIÓN PRIVILEGIADA</span></div><div><br></div><div>- A solo 1 cuadra de calle 12 de Abril, principal arteria comercial de Colón, donde se encuentra el Banco de la Nación Argentina.</div><div>- A 1 cuadra de Plaza San Martín.</div><div>- A 3 cuadras de la Costanera y el Puerto de la ciudad.</div><div>- A 1 cuadra de la nueva peatonal, en un entorno de renovación y crecimiento comercial.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Por su ubicación y características</span>, la propiedad presenta un gran potencial para el desarrollo de edificios residenciales, complejos de departamentos, locales comerciales y emprendimientos de usos mixtos, entre otras alternativas de inversión, sujetas a las disposiciones municipales vigentes.</div><div><br></div><div>Se encuentra en un sector consolidado, con todos los servicios e infraestructura urbana, excelente accesibilidad y cercanía a los principales puntos comerciales, administrativos y turísticos de Colón.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Una oportunidad inmobiliaria verdaderamente excepcional</span>, difícil de repetir por la combinación de superficie, dimensiones y ubicación, ideal para inversores y desarrolladores que buscan llevar adelante un proyecto de gran proyección en el corazón de la ciudad.</div><div><br></div><div>Consúltenos para obtener más información y conocer las posibilidades de desarrollo de esta destacada propiedad.</div><div><br></div>