<p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">HOTEL / APART HOTEL EN VENTA – COLÓN, ENTRE RÍOS</span></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación estratégica | 1 cuadra de Termas y Playa Norte</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><br></div><div>Excelente oportunidad de inversión en la ciudad de Colón, Entre Ríos, en una de las zonas de mayor demanda turística permanente.</div><div><br></div><div>El edificio se encuentra ubicado a solo una cuadra del Complejo Termal Colón y a una cuadra de Playa Norte, combinación ideal para explotación turística durante todo el año.</div><div><br></div><div>El complejo fue destacado por el Municipio y la Secretaría de Turismo por su calidad constructiva, su diseño moderno y su enfoque Ecofriendly, tanto en materiales como en equipamiento.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">CARACTERÍSTICAS GENERALES</span></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Superficie cubierta:</span> 1.200 m²</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Superficie libre / estacionamiento:</span> 700 m²</div><div><br></div><div>Edificio de 4 pisos</div><div><br></div><div>Ascensor de acero inoxidable, bajo consumo, con luz de emergencia</div><div><br></div><div>Todas las unidades al exterior, con excelente luminosidad natural</div><div><br></div><div>Amplios pasillos y escaleras de 1,35 m (superior al estándar)</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">DISTRIBUCIÓN DEL EDIFICIO</span></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Planta Baja:</span></div><div><br></div><div>Hall principal con triple acceso</div><div><br></div><div>Departamento para encargado</div><div><br></div><div>Oficina administrativa</div><div><br></div><div>Departamento adaptado para personas con discapacidad</div><div><br></div><div>Garaje con rampa accesible</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Pisos 1°, 2° y 3°:</span></div><div><br></div><div>6 unidades por piso</div><div><br></div><div>2 departamentos</div><div><br></div><div>2 habitaciones interconectadas</div><div><br></div><div>2 unidades monoambiente</div><div><br></div><div>Todas con balcón al exterior</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">4° Piso / Terraza:</span></div><div><br></div><div>Solárium</div><div><br></div><div>Piscina</div><div><br></div><div>Espacios de descanso</div><div><br></div><div>Baño</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">EQUIPAMIENTO DE LAS UNIDADES</span></div><div><br></div><div>Balcón individual con mesas y sillas</div><div><br></div><div>Aire acondicionado frío/calor y radiadores</div><div><br></div><div>Heladera, microondas, cafetera y tostadora</div><div><br></div><div>Vajilla completa en acero inoxidable</div><div><br></div><div>Internet y cargadores para dispositivos</div><div><br></div><div>Cerraduras electrónicas con tarjeta personalizada</div><div><br></div><div>Camas con somier, colchones y almohadas La Cardeuse</div><div><br></div><div>Baños completos con bañera, mamparas Blindex y mesadas de mármol</div><div><br></div><div>Unidad especial totalmente adaptada para personas con discapacidad</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">CONSTRUCCIÓN, CONFORT Y EFICIENCIA</span></div><div><br></div><div>Estructura de hormigón armado con bases reforzadas</div><div><br></div><div>Terreno elevado a cota 12,30 (máxima inundación histórica: 10,20)</div><div><br></div><div>Aberturas con DVH doble vidrio y marcos de aluminio anodizado</div><div><br></div><div>Aislamiento térmico y acústico superior</div><div><br></div><div>Vidrios Blindex tonalizados en terrazas</div><div><br></div><div>Iluminación general e individual 100% LED</div><div><br></div><div>Equipamiento eléctrico Inverter y de bajo consumo</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">SISTEMA ECOFRIEND</span></div><div><br></div><div>Termotanques solares automáticos con capacidad total de 15.000 litros</div><div><br></div><div>Agua caliente para uso sanitario y apoyo de calefacción en invierno</div><div><br></div><div>Reserva de agua en planta baja de 12.000 litros</div><div><br></div><div>Maderas provenientes de bosques reforestados</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">ESPACIOS COMUNES</span></div><div><br></div><div>Jardín parquizado de 350 m² con mesas y sombrillas</div><div><br></div><div>Quincho exterior totalmente equipado (mesas, sillas, heladeras, TV, baño, AA)</div><div><br></div><div>Estacionamiento con ingreso vehicular independiente</div><div><br></div><div>Terraza alfombrada con material atérmico</div><div><br></div><div>Piscina de 14.000 litros, regulable con agua caliente solar</div><div><br></div><div>Toldo automático con anemómetro (cierre por viento)</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">IDEAL PARA</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Inversores turísticos</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Operadores hoteleros</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Renta permanente o temporal</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Proyecto en funcionamiento, listo para continuar explotando</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><br></div><div>Ubicación premium + calidad constructiva + eficiencia energética = inversión sólida y segura.</div><div><br></div><div><br></div><div>¡CONSULTE PARA MAS INFORMACION!</div><div><br></div> </p>